Il produttore di attrezzature della città di Tonawanda vuole rendere le sue strutture tre volte più grandi

Un rendering della struttura di produzione, magazzino e uffici proposta da IMA Life North America nel Colvin Woods Business Park nella città di Tonawanda.

Un produttore internazionale di apparecchiature spera di triplicare le dimensioni della sua attività produttiva nella città di Tonawanda, in un complesso accordo da 20 a 25 milioni di dollari che coinvolge due sviluppatori, un parco commerciale di 20 anni e un cimitero.

IMA Life North America, che produce macchine di liofilizzazione per le aziende farmaceutiche per stabilizzare vaccini, antibiotici e altri farmaci, vuole più che triplicare i propri spazi produttivi e uffici aggiungendo una seconda struttura a circa 3 miglia di distanza dalla sua attuale posizione su Military Road. Ciò gli consentirebbe di espandere le sue operazioni nel New York occidentale.

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L'azienda italiana sta lavorando con Montante Construction come "appaltatore di progettazione-costruzione" su una proposta per costruire un edificio di produzione e magazzino di 80.000 piedi quadrati nel punto più occidentale del Colvin Woods Business Park - su circa la metà di un terreno di 30 acri di terreno di proprietà di Elmlawn Cemetery & Crematory, e che verrà acquisito prima da un'affiliata di Ciminelli Real Estate Corp. per 1,95 milioni di dollari.

"Abbiamo una domanda maggiore da parte delle aziende farmaceutiche per attrezzature per liofilizzazione e quindi dobbiamo soddisfare la domanda più elevata", ha affermato Ernesto Renzi, presidente e direttore delle vendite di IMA Life North America. “Sono attrezzature piuttosto grandi e occupano molto spazio. Non abbiamo l’opportunità di espandere questa struttura a un livello adatto per il futuro”.

Una planimetria generale per i 30 acri di terreno che Ciminelli Real Estate Corp. sta acquisendo da Elmlawn Cemetery & Crematory, per espandere il Colvin Woods Business Park a Tonawanda. La pianta mostra tre edifici per uffici esistenti sulla destra e la nuova struttura di produzione, magazzino e uffici proposta da IMA Life North America Inc. sulla sinistra.

IMA impiega circa 170 persone a Tonawanda, ma prevede di aumentare la propria forza lavoro dal 10% al 20%, ha affermato il direttore generale Joe Aliasso.

Per finanziare il progetto, l'IMA, che acquisirà la sua porzione di proprietà da Ciminelli, cercherà incentivi da parte dell'Agenzia per lo sviluppo industriale della contea di Erie, ed eventualmente dello Stato.

Il terreno non è stato utilizzato per le sepolture, non è suddiviso in zone per questo e non è necessario al cimitero, che si estende lungo Brighton Road da Delaware Avenue a Colvin Boulevard. Secondo una lettera del Consiglio statale del cimitero, il cimitero dispone ancora di terreno in abbondanza per le sue necessità future.

Invece, il lungo troncone orizzontale di proprietà, situato all'estremità nord-orientale del cimitero lungo la Youngmann Memorial Highway, è stato affittato a Ciminelli per più di 20 anni, come parte di Colvin Woods. Secondo una proposta del giugno 2002 dell'allora Ciminelli Development Co., il terreno avrebbe dovuto ospitare 10 edifici a un piano, con 312.000 piedi quadrati di uffici e magazzini, da costruire in sette anni.

IMA Life North America, che produce macchine di liofilizzazione per le aziende farmaceutiche per stabilizzare vaccini, antibiotici e altri farmaci, impiega 170 persone nella sede della città di Tonawanda.

Ma solo l'estremità orientale è stata sviluppata, con tre edifici commerciali al 400, 500 e 600 Colvin Woods Parkway. Quelli sono occupati dall'officina di fabbricazione di lamiere di John W. Danforth, un ufficio precedentemente utilizzato rispettivamente da Definity Health e successivamente da United Healthcare e US Customs & Border Protection. Danforth possiede il suo edificio e altri due a Colvin Woods, mentre Ciminelli possiede la Border Patrol e gli ex edifici Definity.

Nel frattempo, la metà occidentale – dove IMA Life intende andare – rimane vuota ma sgomberata e pianeggiante, in gran parte coperta da piccoli arbusti ed erba, senza elementi sensibili dal punto di vista ambientale, come mostrano i documenti.

Tuttavia, secondo la lettera del Consiglio del Cimitero, l'intero lotto è “inadatto” per le sepolture e dovrebbe essere risanato per tale uso, a causa dei servizi sotterranei e dei parcheggi. Così Ciminelli, attraverso la sua affiliata I-290 Colvin Associates, ha chiesto a Elmlawn 18 mesi fa di acquistare la proprietà a titolo definitivo per ottenere il pieno controllo del sito ed espandere Colvin Woods. edifici", ha affermato John Ciminelli, presidente di Ciminelli Properties.